السكشن السادس - دراسة الجدوى - 5/12/2012

 السكشن السادس - دراسة الجدوى - 5/12/2012 السكشن عبارة عن سؤال و الاجابة الخاصة بيه .. اضغط على الصورة عشان تشوفها فى شكل اكبر .. ...

 السكشن السادس - دراسة الجدوى - 5/12/2012

السكشن عبارة عن سؤال و الاجابة الخاصة بيه ..

اضغط على الصورة عشان تشوفها فى شكل اكبر ..

الطريقة الأولى :

 " فترة الإسترداد " = الإستثمار المبدئى / متوسط العائد الصافى السنوى

المشروع ( أ ) = 70 / } (30+30+30+30 ) ÷ 4 { = 2.33 سنة
المشروع ( ب ) = 90 / } ( 40+20+50+40 ) ÷ 4 { = 2.4 سنة

لاحظ أن : يمكن الحل بدون حسابات عن طريق النظر إلى صافى الإيرادات السنوية فالمشروع الذى يعطى صافى إيرادات سنوية متساوية يتم إختيارة كأفضل مشروع .

يتم إختيار المشروع " أ " لأنه يحقق فترة إسترداد أقل

الطريقة الثانية : 

"معدل العائد المحاسبى " = مجموع العوائد الصافية السنوية / الإستثمار المبدئى

المشروع ( أ ) = [ 30+30+30+30 ] / 70 = 1.71 = 17.1 %
المشروع ( ب ) = [ 40+20+50+40 ] / 90 = 1.67 = 16.7 %

نختار المشروع " أ " لأنه يعطى معدل عائد محاسبى أكبر

الطريقة الثالثة : 

" نسبة المنفعة / التكلفة " = القيمة الحالية للعائد " ق ح ع " / الإستثمار المبدئى "ث"

المشروع ( أ ) = مجـ [ (30×0.8) + (30×0.7) + (30×0.6) + (30×0.5) ] = 78
نسبة المنفعة / التكلفة = 78 / 70 = 1.2

المشروع ( ب ) = مجـ [ (40×0.8) + (20×0.7) + (50×0.6) + (40×0.5) ] = 96
نسبة المنفعة / المنفعة = 96 / 90 = 1.1

الخطوة الزيادة :

= [ ص ق ح " أ " – ص ق ح " ب " ] ÷ [ ث " أ " - ث " ب " ]
= [ 78 - 96 ] ÷ [ 70 - 90 ]
= 0.9 الناتج 0.9 < 1 
حيث أن نسبة المنفعة / التكلفة أقل من الواحد الصحيح

 سنختار المشروع ( أ ) لأنه الأصغر والذى يتضمن أقل تكلفة إستثمار مبدئى

 الطريقة الرابعة :

 " صافى القيمة الحالية " = [ مجـ ( صافى الإيراد السنوى × معدل الخصم السنوى ) ] ÷ " ث "

 المشروع ( أ ) = [ (0.8÷30) + (0.7×30) + (0.6×30) + (0.5×30) ] – 70 = + 8 
المشروع " ب " = [ (0.8×40) + (0.7×20) + (0.6×50) + (0.5×40) ] – 90 = + 6

 حيث أن المشروعين يعطيان صافى قيمة حالية موجبة فأنه يتم إختيار ذو القيمة الأكير أى نختار المشروع " أ " 

لاحظ ان : يمكن الحل بمجرد النظر وذلك عندما : 
* إذا كان صافى القيمة الحالية موجب ( + ) إذن نسبة المنفعة / التكلفة تكون > 1
معدل العائد الداخلى > فائدة البنك

* إذا كان صافى القيمة الحالية سالب ( - )
إذن نسبة المنفعة / التكلفة < 1
 معدل العائد الداخلى < فائدة البنك

 ******* إنتهى السكشن ******* 

ملحوظة : كان فى جزء نظرى خاص بفصل لسا مأخدنهوش ..

 هيكون الموقع اول ما ناخده فى المحاضرة باذن الله ..